Уважаемые члены СНТСН «Искра»!
Решением Общего собрания членов СНТСН “Искра” от 22.06.2024 приняты изменения, касающиеся порядка оплаты членского взноса:
- размер взноса теперь будет одинаковым для всех участков вне зависимости от площади.
- взнос можно будет платить единовременно до 31.08.2024 — 17000 руб. или помесячно — 1500 руб.
- если до 31 августа (включительно) не поступит единовременная сумма взноса в полном объеме, то это означает, что выбрана помесячная оплата взносов.
- при помесячной оплате, начиная с первого календарного дня месяца следующего за расчетным, будет начисляться пени за просрочку платежа в размере 0,2% в день.
Разъяснения про повышение членских взносов и уравнивание взносов для всех членов
В этом году размер членского взноса в СНТ «Искра» 1500 рублей в месяц или 17 000 рублей при оплате до 31.08.2024. Размер взноса для всех членов СНТ «Искра» одинаковый. Такое решение принято большинством голосов на общем собрании.
На собрании обсуждался больший размер членского взноса. Но правление по просьбе жителей рассмотрело возможность его уменьшения. Его удалось сократить из-за отказа от ряда позиций в бюджете:
- сокращены планируемые затраты на вывоз мусора;
- сокращены планируемые затраты на ямочный ремонт дорог;
- сокращено число планируемых чисток снега;
- сокращены планируемые хозяйственные затраты;
- полностью сокращен бюджет на ремонт сторожки.
Почему размер членского взноса теперь одинаковый для всех участков?
Ниже диаграмма со статьями расхода в процентном отношении от всего бюджета.
Более 80% этих расходов никак не зависят от размеров участков. Ситуация сложилась так, что на «половинчатых» участках живут полноценные семьи. И количество жителей и их машин на полном и половинчатом участке никак не отличается. И инфраструктурой СНТ они пользуются в равном объеме.
Самые большие расходы — это зарплаты (44,2%) и вывоз мусора (17,4%). Объем зарплатного фонда в бюджете выглядит внушительно, но по факту самая большая зарплата у сотрудников нашего СНТ — 30 000 рублей в месяц. И эти затраты никак не зависят от размера участка.
От размера участка также не зависит объем мусора, затраты на юриста и бухгалтерские услуги, на ремонт дорог, заборов, калиток и шлагбаума, траты на функционирование сайта и так далее.
Именно поэтому на общее собрание был вынесен вопрос об уравнивании членского взноса для всех участков. И такое решение было принято большинством голосов.
Про повышение размера членского взноса
Размер членского взноса вырос на 20% по сравнению с прошлым годом, если считать полный взнос в 18 000 рублей. До этого с 2019 года размер членского взноса повышался лишь два раза — в 2020 и 2023 годах. Оба раза на 1000 рублей.
2019 — 13 000 рублей
2020 — 14 000 рублей — +7,6%
2021 — 14 000 рублей — +0%
2022 — 14 000 рублей — +0%
2023 — 15 000 рублей — +7,1%
2024 — 18 000 рублей — +20%
Да, нужно было повышать членский взнос ежегодно, чтобы не было такого резкого скачка. Например, на 10% в год. Но в этом случае размер членского взноса в этом году составил бы 20 900 рублей. Нынешний взнос меньше почти на 3000 рублей.
К сожалению, есть еще фактор ежегодной инфляции. По официальным данным, суммарная инфляция с начала 2020-го по середину 2024-го составила 40,4%.
При этом членский взнос вырос на 38%. Ниже уровня инфляции. По сути, с таким повышением только на уровень инфляции довольно сложно думать о каком-то благоустройстве нашего СНТ. В этом году появятся дополнительные средства за счет уравнивания членских взносов, которые будут направлены на улучшения.
А эти улучшения объективно нужны. Все мы хотим жить в благоустроенном и безопасном СНТ. Нам нужно закрывать территорию, устанавливать дополнительные камеры, улучшать освещение, а еще обслуживать и ремонтировать нынешнюю инфраструктуру СНТ. Все мы хотим жить в безопасном месте, чтобы было не страшно отпустить гулять детей одних, чтобы фонари светили поярче и вечерние прогулки становились приятнее. Хочется жить не вокруг мусора и разбитых дорог, а в чистом месте. Но чистота, обустройство и поддержание всего зависит только от нас, жителей СНТ.
Про переход на месячную оплату членского взноса
При прежних сроках оплаты (до 31 мая следующего года) у нашего СНТ была огромная проблема — в бюджете постоянно образовывалась дыра из-за того, что члены СНТ платили взносы неравномерно, часто ближе к сроку окончания. Как следствие, возникали проблемы с выплатой зарплат, с хозяйственными тратами и так далее. Новый подход позволит обеспечить более равномерный поток средств на счета СНТ.